О нас

 

С оборотом продаж недвижимости в размере 125 миллионов евро в 2012 году, AS & Associes является динамично развивающейся командой профессионалов..

Широкий диапазон предложений для наших клиентов и качество работы наших сотрудников являются ключевыми факторами успеха нашей компании.

Основанная в 1997 году AS & Associes является независимой компанией, которая работает в двух конкретных областях:
- Команда риэлторов AS & Associes является одной из лидеров на рынке недвижимости Франции.
- Финансовые инвестиции, рентабельность которых помогают просчитать команда опытных экономистов.
Такой комплексный подход позволяет нам предлагать полный спектр услуг для своих клиентов.

В состав AS и Associes входит несколько региональных дочерних компаний, в которых работает более 80 консультантов, и других специалистов

 

 

 

 

Контакты

mini mapПосмотреть на карте

Основная деятельность компании AS&Associes заключается в продаже первичной недвижимости по всей территории Франции и в данный момент развивает концепцию выхода на Российский рынок. Имея пятнадцатилетний опыт работы в сфере недвижимости, мы работаем с лушими строительными компаниями, подбирая лучшие программы, в зависимости от нужд наших клиентов. Так же в наши услуги входит контроль исполнения и безопасности проекта, а так же подбор, если это необходимо, управляющей компании для аренды с гарантиями.
В случае необходимости получения кредита на приобретение недвижимости, мы берем на себя поиск наилучшего предложения в разных банках Франции, учитывая потребности и возможности клиента.

Отличительная особенность AS&Associes – независимость, так как капитал предприятия на 100% частный. Это означает, что мы не принадлежим каким либо банкам либо строительным компаниям и ничто не влияет на выбор самого оптимального варианта инвестирования средств нашими клиентами, таким образом мы являемся гарантом подбора и проверки самых выгодных проектов, предоставляемых нашим предприятием. В тоже время мы свободно работаем со всеми крупными строительными компаниями Франции.


О недвижимости во Франции.


Французский рынок недвижимости представляет большой интерес для инвесторов. Франция – страна со стабильной экономикой и одна из самых посещаемых стран в мире, что открывает большие возможности для инвестирования. В свою очередь государство поддерживает инвесторов и способствует развитию новых проектов. К застройщикам, предлагающим эту схему, предъявляются жесткие требования. Во Франции, на сегодняшний день, одна из самых благоприятных в Европе ситуаций для покупки недвижимости для российских граждан. Каждую заявку на получение ипотечного кредита французский банк рассматривает в индивидуальном порядке.

Большим интересом среди инвесторов пользуется первичный рынок жилой недвижимости для дальнейшей сдачи в аренду, так называемый leaseback. Недвижимость по схеме leaseback можно, а главное нужно приобретать в кредит и банки охотно финансируют ее приобретение. Расходы на кредит можно списывать за счет налогов на прибыль, при этом ставки являются достаточно низкими 3,5-4% годовых, особенно если сравнивать с условиями российских банков. Таким образом, порог входа весьма доступен при внесении 50% от суммы кредитования, включая нотариальные расходы. Управляющая компания, в свою очередь, отвечает за управление и сдачу в аренду недвижимости, а так же за поддержание ее в надлежащем состоянии. Недвижимость приобретается в собственность и ее можно продать в любой момент.